Teamleider Vastgoedbeheer

Samen met je collega teamleiders projecten, uitvoering en de programmamanager vorm je de spil van de afdeling vastgoed en je adviseert en legt verantwoording af aan de manager Vastgoed.

Vastgoedbeheer is de interne eigenaar van het vastgoed en verzorgt ook het contract- en planmatig onderhoud, inclusief het databeheer. Het kader van dit team is, naast het eigenaarschap, de meerjaren(onderhouds)begroting  en de niet-planbare werkzaamheden om het vastgoed technisch op peil te houden. Het team is ook verantwoordelijk voor VvE-beheer en thema’s als ‘veiligheid en gezondheid’, ‘duurzaamheid’ en ‘(basis)kwaliteit’. Vanuit een eigenaarsrol adviseert het team de collega’s bij hun nieuwbouw- en renovatieopgaven en borgt zij via toezicht de kwalitatieve goede bouwuitvoering. Je bent in deze dynamiek een samenwerker die ook de verbinding blijft zoeken bij je collega’s.

Als teamleider vastgoedbeheer geef je sturing aan het team met als uitgangspunt de klantbeloften en het versterken van het zelforganiserend en zelfoplossend vermogen van de medewerkers binnen het team. Om dit te realiseren hanteer je een coachende stijl van leidinggeven met aandacht voor de ontwikkeling van medewerkers en het creëren van toegevoegde waarde voor de organisatie vanuit persoonlijke kwaliteiten. Daarnaast geef je invulling aan de inhoudelijke beleidskaders en de organisatorische randvoorwaarden voor vastgoedbeheer waardoor de medewerkers in het team beheer optimaal kunnen functioneren en ontwikkelen. Je enthousiasmeert, inspireert en je geeft richting aan je team van 17 specialisten. Je overziet hoe processen lopen, verbindt de afdelingen en je ontwikkelt door, zodat duidelijk wordt wat er te doen staat en er resultaten worden behaald. Naast je leidinggevende rol vervul je tevens een adviserende rol naar de managers.

Opgaven voor de komende periode:

• Het optimaliseren van de datakwaliteit als eigenaar van het vastgoed zodat er gestuurd kan worden.
• Het verbeteren/optimaliseren van de meerjaren onderhoudsbegroting.
• Het uitbouwen van het eigenaarschap vanuit een dienstverlenende insteek richting organisatie en de huurders.
• Het optimaliseren van de verbindingen tussen de wijk- en overige vastgoedteams.

Jij bent

• In staat om een team optimaal te laten functioneren en de gewenste beweging te laten maken.
• In staat medewerkers te begeleiden en te motiveren om zich continu te ontwikkelen en hun probleemoplossend vermogen te vergroten. Je stimuleert gewenst gedrag in overeenstemming met de klantwaarden/-beloften.
• Kritisch en durft zaken die van belang zijn voor een optimaal technisch beheer van vastgoed te benoemen en bespreekbaar te maken.
• Goed geïnformeerd en (h)erkent in- en externe ontwikkelingen binnen je verantwoordelijkheidsgebied die om aandacht, afstemming en opvolging vragen en je initieert een adequate (re)actie met het team.
• Iemand die verbinding maakt en aandacht heeft voor de behoeften van medewerkers en andere teams en afdelingen.