Vastgoed Regisseur

We zoeken iemand die zijn of haar eigen accenten kan leggen en in vrijheid en met ruimte echt iets moois kan neerzetten in Deurne. Een inhoudelijke regisseur die toekomstgericht met het team en de opgaven aan de slag gaat. Er zijn nieuwe opgaven voor vastgoed en deze hangen samen met de thema’s die in de ontwikkelagenda voor de komend jaren zijn opgenomen. Denk hierbij aan:

• Het anders omgaan met vastgoed. Vastgoed wordt steeds meer gezien als dienst/ product dat ten dienste staat aan het doel van de gebruiker. Daarmee vraagt dit om andere vormen van eigendom, (ver)huurmogelijkheden, portefeuille e.d.
• Ontwikkelingen in de winkelmarkt, waardoor leegstand toeneemt en leefbaarheid van winkelgebieden in het gedrang komt.
• Veranderingen in het buitengebied als gevolg van stoppende agrariërs vanwege gebrek aan opvolging of als gevolg van wet- en regelgeving (denk aan stikstof).
• Verandering in wet- en regelgeving. Denk hierbij o.a. aan de Nieuwe Omgevingswet welke consequenties heeft op hoe de gemeente haar vastgoed- en grondbeleid kan inzetten om te interveniëren op de grondmarkt en de manier waarop geïnvesteerd kan worden in voorzieningen en dit juridisch gezien verankerd moet worden.
• Het tekort aan passende woningbouw en de behoefte om te komen tot een versnelling.
• Het op peil houden van de maatschappelijke voorzieningen, mede in relatie tot de leefbaarheid van de kernen.
• De verduurzamingopgave voor de gemeente op zowel gebouw- als regioniveau.

Wat ga je allemaal doen in Deurne en omgeving?

• Je positioneert Vastgoed door aan de voorzijde aan sluiten bij organisatie brede beleidsvoorstellen.
• Vanuit je professionaliteit geef je gevraagd of ongevraagd advies aan andere organisatieonderdelen over vastgoed gerelateerde activiteiten, plannen en voorstellen.
• Je voert het juiste gesprek, soms op hoofdlijnen en gericht op de verre toekomst, soms op detailniveau voor morgen.
• Je maakt de vertaalslag van beleid naar de uitvoering en bewaakt daarin de implementatie van het beleid.
• Je brengt complexe vastgoeddossiers tot een goed einde.
• Je zorgt voor een optimale exploitatie (verhuur, verpachting, verkoop) van het gemeentelijk Vastgoed rekening houdend met maatschappelijke doelen en de marktsituatie
• Je doet beleidsvoorstellen op het gebied van vastgoedexploitatie, denk daarbij aan prijsbeleid, het vaststellen van modelovereenkomsten e.d.
• Je bent op de hoogte van de geldende wet- en regelgeving op vastgoedgebied en kent de lokale/regionale vastgoedmarkt.
• Je biedt passende oplossingen aan bij vraagstellingen op het gebied van Vastgoed
• Je bent verantwoordelijk voor contractbeheerder over de bestaande overeenkomsten en nieuwe overeenkomsten.

Binnen het team heerst een prettige open sfeer met korte lijnen waarin het delen van kennis en het elkaar ondersteunen in de cultuur zit, daarnaast is iedereen kritisch op de inhoud.

Wat neem je mee als regisseur vastgoed?

• Je hebt een vaktechnische opleiding op ten minste HBO niveau op het gebied van vastgoed en makelaardij, vastgoedmanagement, grondzaken.
• Je hebt ervaring met onderhandelingen met marktpartijen en kennis en ervaring in het werken in gemeenten.
• Ervaring opgedaan in een vergelijkbare functie is uiteraard een pré.
• Je bent een, inspirerende en maatschappelijk betrokken en stevige
• Je bent in staat om zowel tactisch én operationeel niveau te schakelen en weet jou collega’s te verbinden.
• Je bent een prettige sparringpartner over inhoudelijke thema’s en projecten
• Je bent in staat om het overzicht te behouden en een kei in plannen en organiseren! Dat ben jij ten voeten uit. En pro actief!
• Een goede verkoper/onderhandelaar; iemand die goed samenwerkt met anderen, kan delegeren, kansen weet af te wegen, tegengestelde belangen in kan schatten en inventief is.
• Je bent ondernemend en krijgt energie van het bieden van service aan interne en externe klanten.
• Jij bent in staat om overeenkomsten m.b.t. verkoop, verhuur en pacht op te stellen.
• Ervaring met het verzorgen van correspondentie en verstrekken van juiste informatie.
• Goede communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk.